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兩銀行調高固定房貸利率

2019-11-17 03:19:26来源:励志吧0次阅读

两银行调高固定房贷利率

需求上扬,推高本地固定房贷利率受访的房贷中介公司透露,本地固定利率房贷市场的两大业者——星展银行和马来亚银行,最近先后调高利率星展是在5月率先将固定三年、须买房贷保险的配套利率从1.38%调高到1.58%,无须买房贷保险的配套则从1.48%调高到1.68%;马来亚银行也在6月初跟进,将固定三年的1.20%、1.40%和1.50%利率,各调高0.1个百分点的高级房贷咨询顾问张乃文受访时表示,不排除两大业者近期内再度调高房贷利率,因为美国联邦储备局即将升息的市场预测更加明朗化,银行可能预测融资成本将上扬,相应调高房贷利率,而这块市场主要是两个业者在竞争,因此利率上调的可能性也比有更多业者竞争的情况更大Housing Loan Advisors负责人杨金丽也说,固定利率市场基本上是星展和马来亚银行之间的竞争,由于担心利率上扬,近期有更多客户偏向选择固定利率,银行达到了业务目标,就有可能调高利率她透露,今年来经手的已建成住宅贷款者,选择固定利率的人已从去年约50%提高到70%星展银行受询时透露,该行选择固定利率的客户比率,已从去年第四季的30%提高到目前约50%马来亚银行也向本报表示,一些客户对利率可能上扬表示关注,这些客户最终选择固定利率房贷配套,避免受利率上扬所冲击自花旗银行在去年中停止提供固定利率房贷后,星展和马来亚银行是目前仅有两家提供三年固定利率配套的银行据受访房贷中介商透露,两大银行占据了绝大部分的固定利率房贷市场,虽然还有其他几家银行提供固定两年的配套,但固定期太短,对贷款者并没有吸引力星展银行今年3月间在市场首推跟定期存款利率挂钩的房贷配套,以该行12个月和24个月定存利率的平均,即0.40%为基准,已建成住宅房贷加上息差,首两年利率分别是1.35%和1.45%杨金丽表示,星展推出定存利率配套过后不久就调高固定配套的利率,在某种程度上,似将固定利率的需求转移到定存利率她说:“星展将固定利率调高到1.58%后,对客户的吸引力明显降低,许多人转而选择跟定存利率挂钩的房贷,首两年利率更低,挂钩的定存利率本身也相当稳定,再加上这个配套允许客户可提前偿还部分本金,比固定利率配套更有灵活性,提高了吸引力”张乃文也透露,星展的定存利率房贷配套推出后反应不错,他在过去三个月经手的私宅和组屋房贷,约40%选择了这个配套,其余60%则由固定和其他浮动利率配套均分,而在此之前,固定和浮动利率的比例大约是40%对60%星展目前也是市场上唯一提供五年固定利率配套的业者,不过利率在4月至5月期间从1.88%上调到2.18%张乃文表示,这个配套在利率上调前主要吸引的是组屋买家,但自从上调之后就乏人问津

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