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楼市冬天只是传说去年郑州一套房子涨了近1

2019-10-09 22:08:38来源:励志吧0次阅读

  楼市冬天只是传说 去年郑州一套房子涨了近10万

  楼市冬天终究只是传说。昨天,郑州市住宅与房地产业协会发布2014年郑州房地产市场运行情况及2015年展望,郑州去年12月市区商品住宅价格达到历史最高水平:8471元/平方米。算下来,去年年底郑州市区商品住宅均价比年初每平方米多了1181元,一套90平方米的房子在过去一年又涨10万元。

  【房价】去年年底比年初1平方米涨1181元

  去年12月,郑州市区商品住宅价格达到历史最高水平:8471元/平方米。这个价格,比去年1月份涨了1181元/平方米,一套90平方米的房子在过去一年又涨10万元;比前年12月份涨了1243元/平方米。

  一套90平方米的房子一年涨10万元,涨幅大不大?河南新田置业有限公司总经理冯常生说,这个涨幅比2013年的房价涨幅要大很多,和2012年涨幅接近。

  2013年12月房价比1月房价每平方米涨237元;但是2014年12月房价比1月每平方米涨了1129元。冯常生说,郑州去年房价涨幅是最近3年来最大的。

  这些数据,俗称郑房指数,是郑州市房管部门委托郑州市住宅与房地产业协会发布的数据。去年郑州市区商品住宅销售均价为8016元/平方米,同比上涨8.24%。河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说。

  【位置】经开区、航空港区和高新区房子卖得好

  刘社说,2014年度郑州市区商品房销售同比增幅位列前三的区域分别为经开区(260.96%)、航空港区(165.35%)和高新区(38.35%),均为市郊或近郊的新兴产业区或产业升级区,其他区域商品房销售同比则为负增长。从销量看,高新区达到173.22万平方米,为市区各行政区最高值。

  另外,老百姓在新郑、中牟置业也成趋势。冯常生说,2014年新郑市和中牟县商品房销售量分别达到273.48万平方米和221.64万平方米,同比增幅分别为41.99%和62.8%。

  【二手房】去年均价7018元/平方米,销量降近两成

  相比新房,去年郑州二手房销量下降。

  郑房指数显示,去年郑州市区二手住房交易均价为7018元/平方米,交易面积为359.34万平方米,同比下降15.57%。

  据了解,在国内一线城市二手房交易量腰斩的情况下,郑州二手房市场表现相对平稳。

  【房租】去年住宅租赁价格平均上涨15%

  去年12月与前年12月相比,商铺租赁价格平均上涨10%,住宅租赁价格平均上涨15%。

  郑州市房管局有关负责人说,预计2015年郑州住房租赁价格涨幅将有所放缓;同时,由于电子商务的快速发展,传统商业模式遇到挑战,部分商铺租金价格上涨压力较大。

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