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12月北京将有7个商业项目入市老商圈购物

2019-10-13 02:58:31来源:励志吧0次阅读

12月北京将有7个商业项目入市 老商圈购物中心集中放量

( 张建筑)进入11月北京商铺签约量开始步入下滑通道,前三周签约量仅73463平米

,仅相当10月最后一周签约量,签约量的下降与11月入市项目较少有关。据新浪数据监控室统计,预计12月期间有首开东都汇商业、远洋沁山水、博雅A5 、顶秀美泉小镇商业、凯德晶品购物中心、淘汇新天SPOT on WFJ和世茂工三商业7个项目入市,物业类型涉及社区底商、写字楼底商及购物中心,新增供应面积21.43万平米,整体新增供应较11月有明显回升

,同时核心商圈商铺供应面积新增较大

。首创奥特莱斯虽然12月并不开业,但是12月外立面完成装修亮相

,品牌也开始入驻,正面向国际一线品牌招商,预计2012年五一正式营业。

图为 12月入市商铺类型分布图

核心商圈发力 3个购物中心开业

目前,12月新增供应商铺当中销售项目为4个,所占比重为57.14%,均位于五环外新兴商圈,且均为写字楼或住宅配套商业,由于距离偏远,比较适合做一些社区配套服务业态。其他入市项目均为购物中心,均位于核心商圈,其中,淘汇新天SPOT on WFJ位于王府井,入市面积38000平米;世茂工三商业位于三里屯,入市面积50000平米,世贸百货已经入驻其中,最迟圣诞前开业。

图为 12月入市商铺换线分布图

12月总供应量为21

.43万平米

物业类型方面,预计12月入市7个项目中以社区商业和购物中心为主,仅有博雅A5为写字楼配套商业。12月北京商铺整体新增商业供应量214300平米,比11月新增面积159300平米

,环比增长289.64%,其中凯德晶品购物中心体量最大,达到72000平米,最小的首开东都汇商业仅1300平米。购物中心开业总体量达到160000平米,占12月入市总量的74.66%。

图为 12月入市商铺售价分布图

销售均价下降 最高单价4万

据统计

,12月预计入市项目均价为33667元/平米,较11月入市项目均价相比每平米下降1333元。具体来看,售价最高的为远洋沁山水底商,目前报价为40000元/平米。博瑞5A为12月入市售价最低项目,目前该项目售价为元/平米。

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